ドルチェヴィータ福島

  • 大阪府大阪市福島区吉野五丁目

  • / 西九条駅 徒歩9分

  • 2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
4,590万円
74.5万円/㎡
相場
4,812万円
78.1万円/㎡
3,490
4,371
5,252
6,134
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜5,252万円
70.9万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ドルチェヴィータ福島
4,590万円（74.5万円/㎡）/ 10階 / 61.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/104,590万円74.5万円10階 61.62㎡ 3LDK南
2025/06/224,590万円74.1万円10階 61.92㎡ 3LDK南西
2025/06/034,780万円77.6万円10階 61.62㎡ 3LDK南
2025/05/244,880万円79.2万円10階 61.62㎡ 3LDK南西
2025/03/234,480万円72.7万円8階 61.62㎡ 2LDK南
2025/03/104,780万円76.3万円9階 62.65㎡ 2LDK南
2025/02/254,180万円67.8万円3階 61.62㎡ 2LDK南
2025/02/055,490万円87.6万円9階 62.65㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.25万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10ドルチェヴィータ福島
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 4,590万円74.5万円61.62㎡3LDK10階 / 11階建 南2014年30戸RC
2025/03/07プレサンスロジェ福島
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅7分 4,680万円80.6万円58.07㎡3LDK6階 / 14階建 南西2014年36戸RC
2025/05/20大阪市福島区吉野5丁目マンション
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅10分 4,780万円77.6万円61.62㎡3LDK10階 / 11階建 南西2014年30戸RC
2024/06/26グレイスロワ福島
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 5,480万円85.6万円64.04㎡3LDK6階 / 15階建 東2014年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26%上昇、大阪市福島区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して9.6%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積51.62㎡〜71.62㎡の平均販売価格
大阪府
91.3万円/㎡
前年比+26.0%
大阪市福島区
82.4万円/㎡
前年比-14.0%

マンション概要

マンション名ドルチェヴィータ福島
所在地大阪府大阪市福島区吉野五丁目
交通西九条駅徒歩9分
築年月2014年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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