2009〜2019年築, 専有面積52.65㎡〜72.65㎡の平均販売価格
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ドルチェヴィータ福島
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
/ 西九条駅 徒歩9分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,847万円
77.4万円/㎡
3,090
4,262
5,433
6,605
AI査定結果
推定相場価格
4,847万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,262万円〜5,433万円
68.0万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ドルチェヴィータ福島
4,380万円（69.9万円/㎡）/ 5階 / 62.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,380万円 | 69.9万円 | 5階 | 62.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 71.5万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,490万円 | 72.9万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,590万円 | 74.5万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,590万円 | 74.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 79.2万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,480万円 | 72.7万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 76.3万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,490万円 | 87.6万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 4,480万円 | 72.7万円 | 9階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,580万円 | 66.6万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/26 | 4,680万円 | 72.6万円 | 9階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,680万円 | 68.1万円 | 9階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅7分 | 4,680万円 | 80.6万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/25 | ドルチェヴィータフクシマ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,580万円 | 66.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/08 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,250万円 | 77.5万円 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/12 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,400万円 | 76.0万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。